Vendas de Imóveis Caem 30,5% e Locação Recua 43,6% na Região de Presidente Prudente

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As vendas de casas e apartamentos na região de Presidente Prudente registraram queda de 30,5% entre os meses de setembro e outubro, enquanto os contratos de locação tiveram retração de 43,6%, conforme estudo divulgado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).

A locação de imóveis na região poderá ter um fôlego maior com a presença de universitários, uma particularidade do oeste paulista, que concentra estudantes durante o ano letivo, impulsionando a demanda por imóveis. A abertura de novas faculdades também tende a estimular o mercado de aluguel, com potencial de atrair novos investidores.

O levantamento do Creci-SP consultou 89 imobiliárias em diversas cidades da região, incluindo Álvares Machado, Caiuá, Dracena, Iacri, Osvaldo Cruz, Pirapozinho, Presidente Bernardes, Presidente Epitácio, Presidente Prudente, Presidente Venceslau, Santo Anastácio, Teodoro Sampaio e Tupi Paulista.

Impacto das restrições de crédito
A queda nas vendas de imóveis não se limita à região de Presidente Prudente, mas é observada em todo o país. O estudo indica que medidas restritivas ao programa Minha Casa, Minha Vida, como a redução do teto de financiamento para imóveis usados de R$ 350 mil para R$ 270 mil e a exigência de 50% de entrada, dificultaram o acesso ao crédito imobiliário.

Além disso, as famílias com renda entre R$ 4 mil e R$ 8 mil encontram desafios para acumular a poupança necessária para a entrada exigida, fator que impactou diretamente as vendas. Desde agosto, o setor de financiamentos apresentou uma queda de 85% no volume de operações realizadas dentro do programa habitacional.